948 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 89,1 m² · constr. 1982 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107042169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
60013107042169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 327 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 614 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 316 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 106 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 577 936 $ Poids 93 % |
| 4 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 102 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 451 $ Poids 92 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 407 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 583 254 $ Poids 90 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 460 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 609 031 $ Poids 89 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 222 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 650 $ Poids 89 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 341 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 561 186 $ Poids 89 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 449 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 604 025 $ Poids 87 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 506 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 944 $ Poids 86 % |
| 11 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 548 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 936 $ Poids 81 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 640 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 584 078 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.