945 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 333 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107042306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60013107042306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 101 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 225 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 148 $ Poids 96 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 310 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 520 288 $ Poids 95 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 549 326 $ Poids 91 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 342 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 577 645 $ Poids 88 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 525 546 $ Poids 87 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 423 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 699 424 $ Poids 84 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 282 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 589 724 $ Poids 82 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 457 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 579 791 $ Poids 82 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 328 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 677 800 $ Poids 82 % |
| 11 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 313 $ Poids 80 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 369 168 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.