949 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 139,2 m² · constr. 1984 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107042427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
60013107042427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 208 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 206 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 820 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 359 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 614 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 371 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 616 805 $ Poids 88 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 271 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 671 713 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 694 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 341 375 $ Poids 78 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 680 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 700 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 330 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 597 933 $ Poids 77 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 374 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 564 313 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 582 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 608 689 $ Poids 74 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 517 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 656 444 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 238 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 048 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.