944 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 92,4 m² · constr. 1986 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 275 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107042522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013107042522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 385 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 632 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 320 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 614 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 337 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 637 825 $ Poids 92 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 431 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 665 337 $ Poids 90 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 379 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 061 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 624 231 $ Poids 88 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 329 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 639 932 $ Poids 87 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 396 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 605 764 $ Poids 87 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 80 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 600 387 $ Poids 86 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 424 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 546 499 $ Poids 86 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 133 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 627 426 $ Poids 85 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 572 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 605 761 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.