144 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 340 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107042929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
60013107042929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 164 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 606 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 352 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 518 403 $ Poids 93 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 222 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 581 501 $ Poids 90 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 844 $ Poids 87 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 523 738 $ Poids 85 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 433 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 573 719 $ Poids 85 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 397 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 575 773 $ Poids 84 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 247 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 485 $ Poids 84 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 782 $ Poids 84 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 202 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −950 $ | 182 625 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 471 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 697 776 $ Poids 77 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 370 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 586 590 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.