961 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 210 m² · constr. 1985 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 419 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107042935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
60013107042935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 267 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 702 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 601 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 831 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 861 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 748 294 $ Poids 60 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 997 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 910 355 $ Poids 56 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 422 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 801 311 $ Poids 53 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 018 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 676 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 693 527 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 969 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 671 196 $ Poids 47 % |
| 10 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 684 110 $ Poids 38 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 735 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 854 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 667 693 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.