952 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 84,7 m² · constr. 1982 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107043310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013107043310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 118 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 563 067 $ Poids 99 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 87 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 281 $ Poids 97 % |
| 3 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 208 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 237 $ Poids 95 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 325 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 009 $ Poids 94 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 311 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 599 245 $ Poids 92 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 392 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 568 655 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 332 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 833 $ Poids 90 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 564 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 826 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 619 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 561 $ Poids 84 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 456 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 594 292 $ Poids 81 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 657 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 218 $ Poids 80 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 454 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 110 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.