956 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 125,9 m² · constr. 1982 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107043430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
60013107043430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 251 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 352 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 565 742 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 595 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 574 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 392 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 580 674 $ Poids 82 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 183 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 550 090 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 172 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 220 549 $ Poids 76 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 142 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 656 867 $ Poids 75 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 617 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 690 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 322 115 $ Poids 70 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 237 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 843 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 235 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 502 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 618 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.