930 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 120,4 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107043578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
60013107043578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 284 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 356 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 585 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 214 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 644 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 606 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 619 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 565 366 $ Poids 77 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 413 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 557 208 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 428 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 549 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 342 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 619 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 725 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 578 210 $ Poids 70 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 466 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 571 963 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 456 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 608 281 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.