148 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 204,2 m² · constr. 1981 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107043770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
60013107043770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 716 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 247 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 801 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 874 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 863 692 $ Poids 66 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 419 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 776 388 $ Poids 59 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 975 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 879 793 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 974 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 650 190 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 887 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 722 697 $ Poids 52 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 398 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 713 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 554 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 880 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 646 003 $ Poids 41 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 843 573 $ Poids 40 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 461 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +79 654 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 786 601 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.