172 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 137,3 m² · constr. 1983 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107043819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013107043819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 107 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 576 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 84 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 231 093 $ Poids 96 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 347 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 486 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 607 473 $ Poids 86 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 243 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 676 $ Poids 86 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 152 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 664 553 $ Poids 84 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 440 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 610 024 $ Poids 84 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 371 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 625 298 $ Poids 81 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 655 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 337 452 $ Poids 80 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 439 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 591 466 $ Poids 76 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 440 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 648 772 $ Poids 76 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 607 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 601 839 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.