163 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 324 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107043875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
60013107043875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 563 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 542 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 211 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 588 383 $ Poids 91 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 503 129 $ Poids 91 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 531 311 $ Poids 89 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 449 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 677 685 $ Poids 85 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 605 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 507 998 $ Poids 84 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 452 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 560 017 $ Poids 84 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 428 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 657 247 $ Poids 82 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 563 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 561 614 $ Poids 81 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 357 150 $ Poids 80 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 264 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.