168 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 104,4 m² · constr. 1983 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107043979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013107043979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 242 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 598 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 310 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 551 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 447 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 511 759 $ Poids 91 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 422 $ Poids 87 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 625 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 516 837 $ Poids 84 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 455 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 688 704 $ Poids 84 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 483 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 568 890 $ Poids 83 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 319 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 709 $ Poids 81 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 455 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 667 728 $ Poids 79 % |
| 11 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 700 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 250 $ Poids 79 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 594 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 570 872 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.