946 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 327 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107044457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60013107044457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 298 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 582 324 $ Poids 91 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 518 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 519 572 $ Poids 88 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 554 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 401 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 698 483 $ Poids 85 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 539 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 576 906 $ Poids 81 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 524 808 $ Poids 79 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 419 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 982 $ Poids 78 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 480 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 676 884 $ Poids 78 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 368 632 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.