938 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 99,1 m² · constr. 1985 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107044503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
60013107044503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 564 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 405 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 375 $ Poids 87 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 032 $ Poids 87 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 454 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 657 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 265 $ Poids 84 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 481 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 504 160 $ Poids 84 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 166 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 627 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 561 872 $ Poids 81 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 262 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 590 042 $ Poids 81 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 253 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 657 774 $ Poids 80 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 562 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 651 753 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.