934 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 164,9 m² · constr. 1985 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 386 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107044550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013107044550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 464 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 606 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 554 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 708 981 $ Poids 76 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 424 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 721 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 555 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 743 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 79 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 256 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 131 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 638 889 $ Poids 70 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 396 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 613 797 $ Poids 70 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 418 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 421 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 714 821 $ Poids 65 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 144 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 730 355 $ Poids 61 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 806 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +53 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 623 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.