179 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107044734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
60013107044734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 98 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 589 767 $ Poids 97 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 239 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 454 $ Poids 97 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 265 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 527 $ Poids 97 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 241 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 574 689 $ Poids 94 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 230 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 883 $ Poids 92 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 341 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 569 223 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 453 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 578 460 $ Poids 85 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 657 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 537 019 $ Poids 82 % |
| 9 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 669 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 282 $ Poids 80 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 570 $ Poids 79 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 558 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 595 023 $ Poids 76 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 595 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 590 796 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.