184 Rue NORBERT · Repentigny
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 326 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107044867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013107044867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 349 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 593 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 340 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 195 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 309 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 589 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 311 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 653 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 614 700 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 652 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 572 864 $ Poids 78 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 503 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 564 282 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 564 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 579 430 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 110 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 17 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 161 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 398 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 627 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 745 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 584 229 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.