175 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 87,5 m² · constr. 1983 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107044914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
60013107044914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 212 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 92 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 221 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 730 $ Poids 94 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 323 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 580 836 $ Poids 94 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 270 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 575 354 $ Poids 94 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 227 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 586 153 $ Poids 92 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 465 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 589 948 $ Poids 89 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 549 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 606 746 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 641 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 853 $ Poids 81 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 591 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 638 596 $ Poids 80 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 601 865 $ Poids 79 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 674 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 185 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.