950 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 85,6 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107045421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
60013107045421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 173 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 603 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 709 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 324 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 408 $ Poids 94 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 267 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 614 493 $ Poids 94 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 313 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 588 165 $ Poids 92 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 386 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 583 201 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 485 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 592 485 $ Poids 86 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 686 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 724 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 847 $ Poids 78 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 633 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 609 607 $ Poids 77 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 756 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 431 733 $ Poids 75 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 664 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 604 556 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.