954 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 107,8 m² · constr. 1986 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107045452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
60013107045452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 350 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 572 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 527 448 $ Poids 86 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 407 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 708 842 $ Poids 81 % |
| 7 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 704 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 543 737 $ Poids 79 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 590 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 585 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 549 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 584 044 $ Poids 79 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 597 148 $ Poids 78 % |
| 11 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 286 $ Poids 78 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 773 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 924 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.