958 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 141 m² · constr. 1981 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107045534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60013107045534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 68 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 231 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 176 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 203 $ Poids 97 % |
| 3 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 185 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 604 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 86 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 495 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 611 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 326 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 621 545 $ Poids 85 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 621 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 609 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 308 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 628 163 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 711 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 338 614 $ Poids 76 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 477 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 559 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 457 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 650 981 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 598 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 486 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.