962 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 223,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 395 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107045636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
60013107045636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 346 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 845 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 995 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 762 972 $ Poids 62 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 970 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 928 763 $ Poids 61 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 886 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 895 $ Poids 59 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 909 542 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 673 841 $ Poids 48 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 971 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 613 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 680 375 $ Poids 45 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 427 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +83 230 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 819 917 $ Poids 40 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 750 747 $ Poids 38 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 970 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 686 686 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 887 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 708 105 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.