955 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107045751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60013107045751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 544 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 235 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 634 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 523 853 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 437 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 655 066 $ Poids 84 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 533 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 364 $ Poids 83 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 344 354 $ Poids 83 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 730 $ Poids 80 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 625 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 338 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 511 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 611 372 $ Poids 79 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 355 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 602 691 $ Poids 79 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 667 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 660 962 $ Poids 78 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 788 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.