966 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107045757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60013107045757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 224 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 689 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 447 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 679 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 401 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 590 634 $ Poids 84 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 621 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 504 838 $ Poids 82 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 543 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 100 $ Poids 79 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 578 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 658 872 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 642 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 561 750 $ Poids 76 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 259 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 929 $ Poids 74 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 509 705 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.