963 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 128,6 m² · constr. 1984 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107045945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
60013107045945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 349 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 607 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 285 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 602 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 403 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 200 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 154 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 435 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 78 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 098 $ Poids 83 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 143 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 001 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 698 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 585 813 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 639 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 592 037 $ Poids 77 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 569 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 576 445 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 674 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 328 641 $ Poids 74 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 42 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 648 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 418 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 631 636 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.