195 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
60013107046072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 163 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 229 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 270 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 572 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 377 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 722 $ Poids 89 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 271 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 620 538 $ Poids 87 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 232 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 659 $ Poids 85 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 97 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 660 227 $ Poids 83 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 521 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 605 964 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 695 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 603 270 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 784 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 335 049 $ Poids 73 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 520 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 644 091 $ Poids 73 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 595 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 587 412 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 513 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 024 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.