191 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 108,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 318 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60013107046221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 179 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 556 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 433 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 603 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 578 481 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 657 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 515 778 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 415 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 694 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 693 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 544 832 $ Poids 79 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 650 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 951 $ Poids 78 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 571 024 $ Poids 77 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 553 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 763 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 669 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 573 065 $ Poids 75 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 428 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 583 857 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.