970 Rue NANTEL · Repentigny
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 243,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
60013107046305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 407 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 895 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 808 713 $ Poids 58 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 959 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 984 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 678 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 770 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 906 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 718 364 $ Poids 49 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 945 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 648 643 $ Poids 42 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +62 698 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 961 317 $ Poids 39 % |
| 8 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 794 595 $ Poids 36 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 947 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 496 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 992 $ Poids 36 % |
| 10 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 756 091 $ Poids 35 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 594 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 876 729 $ Poids 33 % |
| 12 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 869 704 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.