974 Rue NANTEL · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013107046387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 186 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 563 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 342 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 649 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 454 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 670 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 680 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 352 918 $ Poids 80 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 558 167 $ Poids 79 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 462 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 616 713 $ Poids 78 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 643 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 650 010 $ Poids 78 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 617 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 625 636 $ Poids 77 % |
| 10 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 130 $ Poids 77 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 525 907 $ Poids 74 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 782 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 643 439 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.