187 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 187,6 m² · constr. 1982 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
60013107046390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 465 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 748 004 $ Poids 71 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 998 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 626 480 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 612 584 $ Poids 58 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 450 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 756 741 $ Poids 56 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 910 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 739 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 582 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 780 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 673 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 637 191 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 639 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 746 580 $ Poids 47 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 951 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 621 208 $ Poids 45 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 811 705 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 939 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 870 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.