978 Rue NANTEL · Repentigny
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 86,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
60013107046468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 342 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 320 $ Poids 93 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 344 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 616 209 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 338 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 605 706 $ Poids 92 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 464 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 584 860 $ Poids 89 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 494 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 579 098 $ Poids 88 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 459 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 589 803 $ Poids 87 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 632 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 594 127 $ Poids 81 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 809 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 576 116 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 843 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 394 $ Poids 72 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 791 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 611 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 611 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 484 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 870 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 432 964 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.