975 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
60013107046584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 168 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 253 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 328 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 614 305 $ Poids 91 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 327 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 619 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 186 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 102 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 721 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 602 964 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 742 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 334 888 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 569 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 605 844 $ Poids 75 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 504 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 791 $ Poids 75 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 474 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 643 806 $ Poids 74 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 632 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 586 986 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.