974 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 141,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
60013107046900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 126 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 200 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 97 % |
| 3 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 145 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 310 $ Poids 88 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 69 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 676 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 290 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 630 718 $ Poids 85 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 561 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 620 865 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 695 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 343 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 686 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 618 512 $ Poids 76 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 431 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 661 124 $ Poids 76 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 348 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 637 549 $ Poids 76 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 491 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 567 953 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 592 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 656 502 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.