978 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 120,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60013107046981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 359 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 588 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 460 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 194 226 $ Poids 89 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 283 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 584 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 446 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 647 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 552 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 609 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 81 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 959 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 742 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 568 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 595 337 $ Poids 70 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 625 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 559 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 768 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 578 210 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 483 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 622 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 520 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 622 977 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.