208 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 117,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013107047075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 330 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 587 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 623 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 193 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 566 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 238 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 051 $ Poids 75 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 716 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 570 550 $ Poids 74 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 233 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 625 016 $ Poids 72 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 413 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 584 194 $ Poids 72 % |
| 9 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 525 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 085 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 791 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 550 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 621 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 180 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 633 749 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.