204 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 106,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
60013107047194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 218 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 595 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 559 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 326 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 481 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 706 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 668 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 894 $ Poids 78 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 588 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 725 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 541 275 $ Poids 77 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 784 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 525 300 $ Poids 76 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 554 730 $ Poids 74 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 697 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 839 $ Poids 71 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 670 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 594 921 $ Poids 70 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 526 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.