213 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 152,9 m² · constr. 1986 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
60013107047319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 317 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 247 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 397 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 143 $ Poids 84 % |
| 3 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 249 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 707 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 291 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 642 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 670 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 464 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 184 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 714 243 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 751 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 678 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 594 667 $ Poids 70 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 638 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 609 909 $ Poids 69 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 410 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 662 489 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 659 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 139 $ Poids 64 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 546 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 700 588 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.