209 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 97,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
60013107047448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 213 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 569 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 354 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 286 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 542 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 524 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 677 763 $ Poids 82 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 419 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 656 696 $ Poids 79 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 706 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 977 $ Poids 77 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 713 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 564 207 $ Poids 77 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 761 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 356 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 497 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 553 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 748 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 656 728 $ Poids 73 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 807 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 531 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 533 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 624 013 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.