205 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 233,8 m² · constr. 1990 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 451 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
60013107047587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 524 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 895 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 886 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 716 470 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 808 361 $ Poids 57 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 982 974 $ Poids 56 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 710 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 716 127 $ Poids 48 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 646 921 $ Poids 44 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 959 265 $ Poids 41 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 998 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 101 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 713 215 $ Poids 39 % |
| 10 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 316 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 745 373 $ Poids 34 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 793 089 $ Poids 33 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 756 319 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.