986 Rue NANTEL · Repentigny
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 92,2 m² · constr. 1986 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
60013107047631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 351 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 637 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 468 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 605 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 166 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 554 079 $ Poids 83 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 347 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 581 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 362 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 626 737 $ Poids 81 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 663 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 614 148 $ Poids 80 % |
| 7 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 522 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 599 711 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 476 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 609 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 346 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 811 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 631 715 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 495 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 659 869 $ Poids 74 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 688 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 639 321 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.