994 Rue NANTEL · Repentigny
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
60013107047793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 159 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 573 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 317 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 546 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 523 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 682 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 568 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 360 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 661 500 $ Poids 78 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 359 347 $ Poids 76 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 172 $ Poids 75 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 719 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 661 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 559 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 726 $ Poids 73 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 780 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 507 162 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.