989 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 90,6 m² · constr. 1984 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
60013107047930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 324 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 625 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 440 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 594 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 320 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 571 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 351 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 615 421 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 457 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 599 053 $ Poids 80 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 519 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 670 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 603 048 $ Poids 80 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 135 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 935 $ Poids 78 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 794 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 620 205 $ Poids 75 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 340 361 $ Poids 72 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 833 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 652 618 $ Poids 72 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 695 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 628 535 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.