1002 Rue NANTEL · Repentigny
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 179,9 m² · constr. 1986 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
60013107047956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 496 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 037 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 973 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 826 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 588 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 576 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 754 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 612 798 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 683 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 743 370 $ Poids 55 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 820 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 919 $ Poids 55 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 847 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 616 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 617 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 643 807 $ Poids 46 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 620 297 $ Poids 44 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 856 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 675 999 $ Poids 44 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 572 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 660 442 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.