993 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
60013107047991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 328 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 625 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 442 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 593 680 $ Poids 88 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 323 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 571 096 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 361 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 615 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 465 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 598 725 $ Poids 80 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 530 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 682 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 602 720 $ Poids 80 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 131 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 802 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 619 870 $ Poids 75 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 340 182 $ Poids 71 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 841 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 652 270 $ Poids 71 % |
| 12 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 670 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 490 415 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.