226 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 189,6 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 402 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
60013107048014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 623 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 765 639 $ Poids 64 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 954 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 631 917 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 628 577 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 389 $ Poids 55 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 565 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 773 854 $ Poids 52 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 296 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 712 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 738 $ Poids 48 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 966 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 665 $ Poids 47 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 914 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 613 $ Poids 42 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 832 336 $ Poids 41 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 810 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 763 539 $ Poids 40 % |
| 12 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 708 899 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.