229 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 180,3 m² · constr. 1986 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 380 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
60013107048159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 644 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 804 $ Poids 66 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 609 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 755 288 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 726 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 327 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 467 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 613 449 $ Poids 50 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 831 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 744 202 $ Poids 49 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 957 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 608 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 951 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 616 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 689 452 $ Poids 43 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 770 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 644 535 $ Poids 41 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 668 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 661 191 $ Poids 40 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 705 049 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.