217 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013107048160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 246 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 583 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 515 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 692 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 384 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 962 $ Poids 83 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 615 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 577 383 $ Poids 78 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 543 922 $ Poids 74 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 755 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 418 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 840 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 515 277 $ Poids 72 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 744 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 529 784 $ Poids 71 % |
| 12 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 842 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 448 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.