222 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 90,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 357 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
60013107048163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 391 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 478 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 630 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 528 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 531 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 473 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 575 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 591 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 598 464 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 495 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 619 841 $ Poids 81 % |
| 7 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 644 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 592 953 $ Poids 76 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 760 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 607 584 $ Poids 76 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 612 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 603 233 $ Poids 75 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 266 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 548 493 $ Poids 74 % |
| 11 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 692 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 494 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 877 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 559 130 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.