217 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 135,3 m² · constr. 1986 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 322 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60013107048586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 227 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 674 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 388 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 232 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 435 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 207 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 457 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 580 996 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 433 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 623 452 $ Poids 87 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 332 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 607 059 $ Poids 83 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 442 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 629 448 $ Poids 82 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 321 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 669 377 $ Poids 80 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 582 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 653 766 $ Poids 71 % |
| 10 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 675 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 857 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 972 $ Poids 70 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 746 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 739 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.